Diese Fonds investieren vor allem in Haus- und Grundstücksbesitz mit dem Ziel, eine möglichst hohe Wertsteigerung der Objekte und hohe Mieten zu erwirtschaften. Deshalb werden überwiegend gewerblich genutzte Mietimmobilien bevorzugt. Die liquiden Mittel müssen bei diesen Fonds gegenüber den Wertpapierfonds sehr hoch gehalten werden, da der Erwerb einer neuen Immobilie sehr kostspielig ist.